Prodat Jiné (Pozemky), Saranda, Sarandë, Albanie, Sarande

Prodat - Cod. 42577

• Typologie: Jiné (Pozemky)
• Oblast: 8423 m²
• Pocet pokoju: 0
• Podlazí: 3
• Datum zveřejnění oznámení: 25/12/2022
• Majetkové poměry: Good

Stavební pozemek (dva pozemky) na prodej Sarande - Albánie
Popis pozemku:
Celková plocha 8423 m/2
První pozemek je 4675m/2
Druhý pozemek má 3748 m/2
Dokumentace: List vlastnictví
Druh nemovitosti: Pozemek - Pozemek pro výstavbu.
Jen 200 metrů od hlavní silnice Sarande
Pozemek je napojen komunikací s infrastrukturou oblasti
Pitná voda a elektrická energie zaručena 24 hodin.
Čistý vzduch, daleko od městského hluku
Tato nemovitost se nachází 1000 m od veřejné pláže, městské promenády a centra
Dobrá příležitost pro všechny zúčastněné k úspěšné investici.
Informace o možnostech výstavby v této nemovitosti:
Cílový potenciál stavby: výstavba vil, apartmánů, hotelů atd.
S aktuální studií na tomto stavebním pozemku o celkové výměře 8423 m/2 lze postavit stavbu 11 000 m/3, budovy do tří podlaží.
Ale s odkazem na albánskou legislativu (postupy pro získání stavebního povolení): Je-li pozemek, který může být zastavěn stavbou, větší než 5000 m/2, je možný vyšší preferenční koeficient výstavby.
Cena pozemku:
První pozemek je 4675 m / 2 x 300 € m/2 = €
Druhý pozemek je 3748 m / 2 x 300 € m/2 = €
CELKEM = €
Informace o ceně stavby:
Cena stavby je v současnosti 650-800 € za m/2 podle stavebního standardu a typologie stavby (byty nebo vily)
Informace o prodejní ceně:
Prodejní cena je aktuálně 1500-2000 € za m/2, podle stavebního standardu a typologie stavby (byty nebo vily)
Informace o celkových nákladech s odkazem na myšlenkový projekt (vytvořený současnými vlastníky nemovitosti) na výstavbu 40 jednotlivých vil nebo 11 000 m/2 rezidenčních bytů je 7 000 000 ==> 7 500 000 € (náklady na výstavbu) + 2 526 000 € (náklady na koupi stavebního pozemku) = 10 000 000 € Celkové náklady (vše v ceně)
Předpokládané informace pro celkový příjem z prodeje všech typologií staveb:
S odkazem na stavební standard a typologii stavby (byty nebo vily) je 18 500 000==> 19 000 000 € .
==================================================
S odkazem na celkové náklady, které budou muset být vynaloženy na výstavbu a rozvoj této nemovitosti: Současní majitelé mají tyto návrhy, návrhy pro ty, kteří mají zájem o výstavbu, rozvoj této nemovitosti.
A)
Koupi pozemku je možné umožnit uzavřením kupní a kupní smlouvy a platbou za cenu za metr čtvereční.
Platba může být provedena v několika splátkách během určitého časového období mezi stranami.
b)
U druhého pozemku (stavebního pozemku) lze uzavřít směnnou smlouvu, vlastník nemovitosti profituje z 35 % z celkové výstavby, která bude na tomto pozemku provedena.
==================================================== =
Informace pro vlastníky ;
Majiteli jsou malá místní stavební firma
Disponují veškerými lidskými zdroji, potřebným kvalifikovaným personálem pro realizaci jakéhokoli možného projektu.
Majitelé jsou také k dispozici pro spolupráci jako subdodavatel stavby
==================================================
Informace o makléři, který spravuje tuto nemovitost:
Je vyškolen a licencován státem Albánie.
Má 15 let zkušeností , intenzivní multidimenzionální vzdělávání v oblasti nemovitostí a elektronických nemovitostí , podnikání a managementu v mnoha podobných projektech .

Makléř - Eron Cumani
Saranda investovat nemovitost Agjensy
sarandainvestproperty@gmail. com
sarandainvestproperty@yahoo. com
00355/694801295 Mob
00355/674938097 (VIBER) (WatsApp)
00355/8522 5110 Office